「分譲マンション購入」に関して☆

都会に住んでいる人なら少なからず、分譲マンションを購入したと仮定するとどういう風になるのか想像したことがお有りかと思われますが、私もその一人です。
現在、賃貸マンションを借りてるのですが、家賃の高さや今後のことも考えるといやがおうにも分譲マンション購入が喫緊の課題です。

と言うことで今回は、「私が分譲マンションを購入するとしたら」というテーマで自由に記述させて戴こうと思います。

まず、購入するとしたら予算を決めることから私の場合は始めますね。頭金や手付金、登記費用などを含む初期費用の額がそもそも払えるのかしら・・・という疑問をクリアしたのなら、次はローン債務の計算。月々の家計に占める購入ローンの負荷と、仮に35年ローンにした場合の総支払額、いやいやその前に固定金利型にするのか変動金利型のローンを組むのか決めなくてはなりません。昨今の経済情勢を鑑みても、ボーナス時に過大な支払い月がある場合は要注意です。払えなくて、せっかく買った分譲マンションが抵当権を行使されて競売に付されてしまいますもの。
それらの金銭的な事項が大丈夫と考えられるなら、次はいよいよ物件選びに移るわけですね。通勤を考慮すると40分以内に範囲が絞られ、建物の概観、内装設備、防犯対策がなされているのか、管理組合はどうなっているのか、立替費用の積み立てはどうか、ネコがいるからペット可のところでなくてはダメ・・・などなど、様々な課題をクリアしたのちようやく不動産屋さんとの売買契約に移行するわけですよね。けっこう長い道のりだと思います。
さて、そんな分譲マンションについての購入法や住宅ローンの活用法、さらには投資用物件の購入法や欠陥マンションの見抜き方まで、分譲マンションに関する様々な情報を私たちにご紹介して下さっているのが『分譲マンション購入ガイド』さんです。
これを読まずして購入してしまうと、後の祭りっていうことが多いと思われますので、ゼヒともご覧になってご自身の購入体験を成功体験へと導いて下さいね。

それでは最後に『分譲マンション購入ガイド』さんのサイト内で気になったページ２つにリンクを貼っておきましょう。

一つ目は、「マンションの流行と中古」の項目中の「中古マンション選び」ですね。
以前まで私は新築にこだわっていたのですが、どうも中古でもグレードやその後の修繕費を考えてみても新築と遜色ないばかりか、かなり有利な物件もあるようなので、かなり注目していたので、ここに記されていることがタメになりました♥
で、もう一つは、「返済方法を決める」の項目にある「ステップ返済」です。
この用語は頻繁にでてくるのですが、いまいちよくわからなかったので、これを読ませていただいて、よく知ることができて良かったです☆彡